Isännöintipalvelu PJ-Huolto

Vastuunjakotaulukko

Ohessa Isännöintipalvelu PJ-Huollon suosittelema vastuunajakotaulukko, mikä pohjautuu Suomen Kiinteistöliiton vastaavaan. Taloyhtiöissä voidaan poiketa yleisten vastuunjakotaulukoiden ohjeistuksesta päättämällä yhtiökokouksessa asiasta.

Niiltä osin, kun tässä taulukossa ei ole mainintaa, noudatetaan Suomen Kiinteistöliiton vastuunjakotaulukkoa.

Epäselvissä tapauksissa voi tarkennuksia kysyä Isännöintipalvelu PJ-Huollosta.

VASTUUYHTIÖOSAKAS
RAKENTEET
PINNOITTEET  
Osakkaan hallinnassa olevien tilojen pinnatx
Parvekkeiden sisäpuoliset pinnat  x
OVET  
Porraskäytäväovi ja ulompi parvekeovi varusteineenx 
Osakkaan hallinnassa olevien tilojen sisäovet varusteineen x
 
IKKUNAT  
Ulkopuite, karmi ja ulkolasix 
Sisäpuite ja välipuite sekä ikkunan sisälasit (myös aukeava umpiolasielementti) x
Ikkunoiden ulkopuolen kunnossapito ja maalausx 
Ikkunoiden sisäpuolten kunnossapito ja maalaus, myös ulkopuite x
 
Kiinteästi seinärakenteeseen asennettu umpiolasielementtix 
Ulkopuitteen käynti ja heloitusx 
Sisäpuitteiden käynti ja heloitus x
Ikkunan aukipitolaite (säppi ikkunan sisäpuolella) x
Parvekeoven ja ikkunapuitteiden tiivistys x
Yhtiön asentamat parvekelasit, markiisit yms. rakenteetx 
Sälekaihtimet x
KIINTEÄT KALUSTEET JA LAITTEET  
Kaapistot ja komerot x
Ikkunalauta ja näyteikkunataso x
Ikkunaverhotanko ja verholauta x
Saunan lauteet x
Takka ja uunit x
VESI-, VIEMÄRI- JA VESILÄMMITYSLAITTEET  
Ammeet ja altaat (käsienpesuallas, kylpyamme, poreamme, suihkuallas, astianpesuallas ja -pöytä) x
Vesihanat ja sekoittimetx 
Kalustesauna, höyrykaappi ja höyrysauna x
Letkut ja liitäntäputket sekä käsisuihkut x
Venttiilit (patteri-,sulku- ja varoventtiilit)x 
WC-istuin, allas, säiliö ja huuhteluventtiililaitteistox 
Pesukoneen liittäminen x
Putkistot ja johdot (vesi, viemäri ja lämpö)x 
Huoneistokohtainen vesimittarix 
Vesilukko ja lattiakaivot, korjaus ja uusiminenx 
Vesilukko ja lattiakaivot, puhdistus x
Lämminvesivaraaja (sähkö-, vesilaitteet, venttiilit ja putkisto)x 
Vesilämmityslaitteet (lämpö-, lattialämmitys- ja kuivatuspatterit)x 
Ilmalämpöpumppu (yhtiön asentama)x 
ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄT  
PAINOVOIMAINEN ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄ  
Raitisilmaventtiili, korjaus ja uusiminenx 
Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiilit)  
- uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuoliset osat x
- uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuoliset osatx 
Poistoilmaventtiili  
-korjaus ja uusiminenx 
-puhdistus x
Poistohormix 
KONEELLINEN POISTOILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄ  
Raitisilmaventtiili ulko- ja sisäpuoliset osatx 
Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili)  
- uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuoliset osat x
- uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuoliset osatx 
Liesikuvun rasvasuodatin  
-puhdistus x
-metalliset, uusiminenx 
- muut esim. kankaiset, uusiminen x
Liesikupu  
- laitex 
- valo ja valokytkin x
Liesituuletin (puhaltimella) suodattimineen x
Poistoilmaventtiili (puhdistus osakkaalla)xx
Poistokanavat varusteineenx 
Poistoilmakoneet (poistopuhallin ja huippuimuri)x 
Ilmanvaihdon automatiikka- ja ohjauslaitteet ja kytkimetx 
KONEELLINEN TULO- JA POISTOILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄ  
Tuloilmaventtiilix 
Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili)  
- uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuoliset osat x
- uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuoliset osatx 
Liesikuvun rasvasuodatin  
-puhdistus x
-metalliset, uusiminenx 
- muut esim. kankaiset, uusiminen x
Liesikupu  
- laitex 
- valo ja valokytkin x
Liesituuletin (puhaltimella) suodattimineen x
Poistoilmaventtiili (puhdistus osakkaalla)x
Tulo- ja poistoilmakoneet (poistopuhallin ja huippuimuri)x 
Lämmön talteenotto-, tuloilman lämmitys ja jäähdytyspatteritx 
Ilmanvaihdon automatikka- ja ohjauslaitteet ja kytkimetx 
SÄHKÖTEKNISET JÄRJESTELMÄT  
Huoneiston sisäiset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot kiinteän verkon osaltax 
Ryhmä-/jakokeskus (sulaketaulu)x 
Sähkömittari (päämittari)sähkönmyyjä 
Sähkömittari (alamittari)x 
Kytkin ja sähköpistorasia (peitelevy osakkaan vastuulla)x
Autonlämmityspistorasia varusteineenx 
Sulake, loisteputki, lamppu, led, kuituvalo x
Kiinteä valaisin x
Huoneistokohtaiset sähkölämmityslaitteet ja lämmityskaapelit säätimineenx 
Kodinkoneet (jääkaappi, pakastin, liesi, uuni, pesukone, pyykinkuivauskaappi yms.) x
Kylmiö jäähdytyslaitteineenx 
Lämminvesivaraaja (kokonaisuudessaan)x 
Saunan kiuas ja ohjauskeskus x
Keskuspölynimuri (yhtiön asentama)  
- huoneiston sisäpuolinen letku ja pölysäiliö x
- keskusyksikkö, putkistot ja huoneiston ulkopuoliset osatx 
Turva-, huolto- ja ilmoitinjärjestelmätx 
Huoneiston paristokäyttöinen palovaroitin x
Soittokello-, ovisummeri- ja kulunvalvontajärjestelmät sekä ovipuhelin (sähköverkkoon kytketyt)x 
- ovipuhelimen sisäpuoliset osat (luuri, johto ja laite) x
TIETOLIIKENNEJÄRJESTELMÄT  
Talojakamox 
Huoneistojakamo (telejakamo, it-jakamo)x 
Puhelinverkkox 
Yleiskaapelointix 
Valokuituverkkox 
Kiinteät tietoliikenne- ja puhelinpistorasiatx 
ANTENNIJÄRJESTELMÄT  
Yhteisantennilaitteetx 
Antennirasia (peitelevy osakkaan vastuulla)x
MUUT LAITTEET JA LAITTEISTOT 
Postilaatikko 
Palontorjunta  
- palovaroitin x
- palopostit, letkut ja hanatx 
- huoneiston ulkopuoliset käsisammuttimetx 
- huoneiston sisäpuoliset käsisammuttimet x
- sprinklerlaitteetx 
Jätehuolto, yhteinen jäteastiax 
Yhtenäiset nimikilvet ja opasteet (yleiset tilat)x 
OSAKKEENOMISTAJAN RAJATTU PIHA-ALUE  
Nurmikot ja vähäiset istutukset x
Puutx 
Raja-aita yhtiön rakentamax 
Pihavarasto ja -katos yhtiön rakentamatx 
Pihavalaisin (osakkaan asentama) x
Terassix 
Terassi (osakkaan asentama) x